Todd: Michael, this is a beautiful home.
Mike: Yeah, we've lived here for about twelve years and it's too big for us now.
Todd: Really. It's pretty big.
Mike: Well, yeah, I mean, it's got four bedrooms and it's got this big living room area and dining room area, and I've got two kids and both of them are in college now, so they don't live here anymore. (Oh) So my wife and I are thinking about, you know, moving to a smaller house.
Todd: Oh, that makes sense. Well, so where are you going to move?
Mike: Well, this area is called Walnut Creek, it's in the East Bay of San Francisco, and we want to move into an area that's in the Berkeley Hills. It's called Orinda.
Todd: Oh, yeah. That's nice.
Mike: Oh, it's very nice. I mean it's a little more inconvenient, and it's not as convenient as here (Yeah) but it's a little more, there's more privacy, and there's more nature, you know more like old established trees and hills, and a little quieter, and so all those things appeal to us, so we're looking. It's not easy to find a right place but we're, actually today we're gonna meet a realtor, and we're going to be looking at some houses that are available and see if you like any of them.
Todd: You know, actually, I've been thinking about getting a house. I'm kind of getting up there in age. What is the process of buying a house? Like how do you go about it?
Mike: Well the first step to find a place is you, generally you have to work with a realtor, somebody who has access to homes that are for sale, and then you sort of look through the listings and you find ones that you like, that you can afford, and then you visit with the realtor, and say you find a house that you like, like there is one that we're going to visit today that we think we like and we're going to check it out again. After we visit we make an offer sheet, we draw an offer sheet, that says how much we're willing to pay for the house, and the owner looks over the offer sheet. They never meet us directly, they meet only through their (the realtor) the realtors talk to each other. The buyer and the seller never actually talk to each other directly, and in this case, the house is going to have multiple offers. Many people will want this house.
Todd: OK
Mike: So they're not going to look at the offers until next week, and say five or ten people bid on it, they're probably going to take the one, the person who offers the most money for it, so it's competitive.
Todd: That is a tough situation.
Mike: Yeah, so sometimes you'll find a house that you love, and you can afford, but somebody outbids you. Somebody bids more for the house than you do and you lose it, and you have to keep looking so it can take weeks of months.
Todd: Wow, well
Mike: To find the house you want.
Todd: Sounds tough. Good luck.
Mike: Thanks a lot Тодд: Майкл, это красивый дом.
Майк: Да, мы жили здесь около двенадцати лет, и сейчас это слишком много для нас.
Тодд: Действительно. Это довольно большой.
Майк: Да, я имею в виду, у него четыре спальни, большая гостиная и столовая, у меня двое детей, и они оба учатся в колледже, поэтому они больше не живут здесь. , (О) Итак, мы с женой думаем о переезде в меньший дом.
Тодд: О, это имеет смысл. Ну так куда ты собираешься переехать?
Майк: Ну, этот район называется Уолнат-Крик, он находится в Восточном заливе Сан-Франциско, и мы хотим переехать в район, расположенный в Беркли-Хиллз. Это называется Оринда.
Тодд: О да. Это мило.
Майк: О, это очень мило. Я имею в виду, что это немного более неудобно, и это не так удобно, как здесь (Да), но это немного больше, здесь больше уединения и больше природы, вы знаете больше как старые укоренившиеся деревья и холмы, и немного тише, и так все эти вещи обращаются к нам, поэтому мы ищем. Нелегко найти правильное место, но мы, на самом деле, сегодня мы встретимся с риэлтором и посмотрим на некоторые доступные дома и посмотрим, понравится ли вам какой-либо из них.
Тодд: Вы знаете, на самом деле, я думал о получении дома. Я как бы встаю там в возрасте. Как происходит покупка дома? Например, как ты это делаешь?
Майк: Ну, первый шаг, чтобы найти место, это вы, обычно вы должны работать с риэлтором, кем-то, у кого есть доступ к домам, которые продаются, а затем вы просматриваете списки и находите те, которые вам нравятся, что вы можете себе позволить, а затем вы посещаете с риэлтором, и говорите, что вы нашли дом, который вам нравится, как есть один, который мы собираемся посетить сегодня, который мы думаем, что нам нравится, и мы собираемся проверить его снова , После того, как мы приходим, мы составляем лист предложений, мы рисуем лист предложений, в котором говорится, сколько мы готовы заплатить за дом, и владелец просматривает лист предложений. Они никогда не встречают нас напрямую, они встречаются только через своих (риэлторов) риэлторов, которые общаются друг с другом. Покупатель и продавец фактически никогда не общаются друг с другом напрямую, и в этом случае дом будет иметь несколько предложений. Многие люди захотят этот дом.
Тодд: хорошо
Майк: Так что они не собираются смотреть на предложения до следующей недели, и говорят, что пять или десять человек делают ставки, вероятно, они возьмут одного, человека, который предлагает больше денег за него, поэтому он конкурентоспособен ,
Тодд: Это сложная ситуация.
Майк: Да, так что иногда ты находишь дом, который любишь, и можешь себе позволить, но кто-то тебя перебивает. Кто-то покупает за дом больше, чем вы, и вы теряете его, и вам нужно продолжать искать, так что это может занять недели месяцев.
Тодд: Вау, хорошо
Майк: Чтобы найти дом, который вы хотите.
Тодд: звучит сложно. Удачи.
Майк: Большое спасибо Смотрите также: | |
